De verhuur van Yvie start per 1 februari, in augustus 2024 worden de appartementen opgeleverd.

Inschrijven voor een appartement in Yvie doe je online, in 6 eenvoudige stappen:

• Registreer
  Ga naar “inschrijven”, vul het formulier in. Na verzending van het formulier, ontvang je een e-mail op het door jou aangegeven e-mailadres. Met de link in deze mail kun je een wachtwoord aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier. In dit dossier kun je jouw persoonlijke gegevens beheren. Je kunt er ook de documenten uploaden die nodig zijn om een appartement in Yvie te huren. Let op: de inschrijving is pas definitief als je het inschrijfformulier digitaal hebt ondertekend.
• Inschrijven op een appartement
  When the registration form is completed and sent, a personal e-mail is sent to you to create a password for your personal online file. This contains personal documents and data. It is also possible to modify documents or data at a later time.Please note: registration is only final once the registration form has been digitally signed.
• Voorlopige toewijzing
  De makelaar wijst op basis van de aangegeven voorkeuren en ingevulde gegevens de appartementen toe. De uitslag van de voorlopige toewijzing wordt via e-mail bekendgemaakt. In deze e-mail staat ook de instructie hoe je de voorlopige toewijzing kunt accepteren. Heb je geen voorlopige toewijzing? Dan kom je automatisch op de reservelijst (als je aan de voorwaarden voldoet). Voldoe je niet aan de criteria? Dan ontvang je een afwijzing.
• Toewijzing
  De makelaar wijst de appartementen toe aan de best passende kandidaat. Je ontvangt een mail als je een appartement krijgt toegewezen. Heb je geen bericht ontvangen dat je bent toegewezen? Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan, je maakt dan nog steeds kans op een appartement!
• Eindcontrole en definitieve acceptatie
  After accepting the apartment, we start checking your file. We check your details for authenticity and review your income situation and payment history.When your file has been fully approved, you will be notified by e-mail that your file has been approved and the rental agreement will be presented digitally for signature.
• Oplevering en sleuteloverdracht
  Na ontvangst van jouw ondertekening van het huurcontract, informeert de makelaar jou over de exacte datum van sleuteloverdracht en de verdere opleverprocedure. Het is mogelijk dat er bij de ondertekening van de huurovereenkomst nog niet duidelijk is wat de exacte opleverdatum van je appartement is. In dit geval ontvang je waar mogelijk, maximaal vier weken van tevoren de definitieve datum voor de sleuteloverdracht. De verwachte opleverdatum ligt nu in mei 2024.

Vanzelfsprekend gaan wij vertrouwelijk om met de geüploade documenten en jouw gegevens. Kom je niet in aanmerking voor een huurappartement in Yvie? Dan sluiten wij jouw persoonlijke account en verwijderen we jouw gegevens en documenten.

Nee, er worden geen inschrijfkosten of bemiddelingskosten in rekening gebracht.

Om in aanmerking te komen voor een appartement in Yvie dien je ten minste te voldoen aan:

• Een bruto maandinkomen van minimaal 3x de maandhuur.
• Bij tweeverdieners dient het gezamenlijke maandinkomen minimaal 4x de maandhuur te bedragen.
• Zelfstandig ondernemers dienen minimaal 2 jaar geregistreerd te zijn bij de KvK. Daarnaast zal een recente winst- of verliesrekening van minimaal twee volledige boekjaren getoond moeten worden.
• Voor gepensioneerden geldt dat het bruto maandinkomen gelijk moet zijn aan minimaal 3x de maandhuur.
• Je mag geen betalingsachterstand hebben bij een eerdere verhuurder of hypotheekverstrekker. Op basis hiervan kan de toewijzing geannuleerd worden.

In loondienst:
Vakantiegeld, vaste bonus en een vaste 13e maand worden meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een lease-auto worden niet meegenomen in de inkomenstoetsing.

Met pensioen:
Het totale jaarinkomen van jouw AOW en pensioen(en). (De meest recente jaaropgaven bij elkaar opgeteld.)

Eigen vermogen:
Je eigen vermogen kun je voor 10% bij je bruto jaarinkomen optellen. Je dient het eigen vermogen bij ons aan te tonen, bijvoorbeeld door middel van een kopie van een bankafschrift van een Nederlandse bankrekening.

Zelfstandig ondernemer:
Het bruto jaarinkomen wordt berekend op basis van jouw netto bedrijfsresultaat.

Let op: heb je vaste financiële verplichtingen zoals aflossingen op hypotheek, leningen of alimentatie? Deze worden meegenomen in de inkomensberekening.

• Onderstaande documenten kun je na start verhuur per onderdeel uploaden in jouw account op deze website. Let op! Wanneer niet alle documenten zijn geüpload of de verkeerde documenten zijn geüpload neemt de makelaar de huuraanvraag niet in behandeling.

• Toon je inkomsten uit loondienstverband aan met de volgende documenten :
  2 recente salarisstroken
  Een UWV arbeidsverleden. Gebruik daarvoor deze link https://www.uwv.nl/particulieren/formulieren/digitaal-verzekeringsbericht.aspx. Na inloggen (kan alleen met DigiD) dienen alle vinkjes aangeklikt te worden behalve burgerservicenummer (zie voorbeeld hieronder):

• Voor ZZP’ers geldt:
  De twee meest recente versies van de definitieve aanslag inkomstenbelasting van de belastingdienst tenminste vanaf 2020
  Winst- en verliesrekening van 2020, 2021 en indien mogelijk 2022
  Uittreksel KvK, niet ouder dan 3 maanden In geval van pensioen of uitkering:
  Meest recente Jaaropgave
  Toekenningsbrief pensioen (bijvoorbeeld brief van de SvB)
  2 recente pensioenstortingen (bankafschriften)Overige documenten:
  - Kopie ID-bewijs (let op: burgerservice nummer en pasfoto niet zichtbaar)
  - Werkgeversverklaring
  - Employer's statement
  - Landlord's statement or mortgage lender's statement
  - Bij expats; een verblijfsvergunningIn jouw persoonlijjke account staat na start verhuur per onderdeel aangegeven wat je dient te uploaden.Wanneer je vervalste documenten aanlevert, doet FRIS Vastgoedmanagement aangifte wegens Valsheid in geschrifte (art. 225 van het Strafrecht). Je wordt dan uitgesloten van het huren van een woning. Bij twijfel over de voorwaarden kan er een beoordeling plaatsvinden op basis van jouw persoonlijke situatie.

Klik hier om een blanco werkgeversverklaring te downloaden.

Klik hier om een verhuurdersverklaring te downloaden.

Om identiteitsfraude tegen te gaan is het belangrijk om documenten aan te leveren die aan de AVG richtlijnen voldoen. Dit houdt onder meer in dat je burgerservicenummer (BSN) en pasfoto niet zichtbaar mogen zijn. Hiervoor kun je gebruikmaken van de KopieID app van de Rijksoverheid.

Het is mogelijk om met maximaal twee personen te huren (m.u.v. kinderen). Een medebewoner kan tijdens de huurperiode worden toegevoegd, verwijderd of gewijzigd. In dat geval moet er een nieuwe huurovereenkomst getekend worden. Ga je van een eenpersoonshuishouden naar een tweepersoonshuishouden, dan heeft dat gevolgen voor de inkomenseisen waarbij de norm wordt gesteld op een minimaal gezamenlijk bruto maandinkomen van 4x de maandhuur.

De minimale huurtermijn is 1 jaar. Daarna wordt de huurovereenkomst omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd en kan de huur per maand opgezegd worden met inachtneming van een opzegperiode van minimaal 1 kalendermaand.

Vóór aanvang van het huurcontract betaal je een waarborgsom van 2 keer de maandhuur. Dit bedrag wordt na beëindiging van het contract terugbetaald, met gedeeltelijke of volledige aftrek van kosten zoals beschreven in de Algemene Voorwaarden die je bij de concept huurovereenkomst ontvangt.

Ja, er is een jaarlijkse huurstijging. Je ontvangt jaarlijks een bericht in de maand juni waarin de jaarlijkse huurverhoging wordt aangekondigd. Conform de huurovereenkomst artikel 5.2 wordt daar in het landelijke wettelijke beleid gevolgd.

Nee, de prijs op de website is de kale huur. Je dient zelf zorg te dragen voor water en elektriciteit.

Zodra je de huurovereenkomst hebt ondertekend, neemt de makelaar contact op om de verhuisdatum af te stemmen. Uiterlijk 4 weken van tevoren ontvang je bericht over de ingangsdatum. Uiteraard berekenen we de huur van de eerste maand op basis van deze ingangsdatum.

De huurprijzen van de appartementen in Yvie liggen boven de maximale grens om huurtoeslag te kunnen verkrijgen. Dit betekent dat je niet in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Na een periode van twaalf kalendermaanden (na ingang van de huurovereenkomst) is het mogelijk de huurovereenkomst te beëindigen. Er geldt wel een opzegtermijn van minimaal één kalendermaand. Opzeggen doe je per e-mail via vastgoedmanagement@fris.nl. De opzegging is pas definitief zodra je een schriftelijke bevestiging van FRIS Vastgoedmanagement hebt ontvangen.

Tenzij aan de inkomensnorm wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk om een woning te huren in dit project.

Alle voorwaarden staan vermeld in deze FAQ. Deze voorwaarden worden strikt gehanteerd bij de toewijzing van de appartementen. De makelaar gaat dan ook niet in op verzoeken om af te wijken van deze voorwaarden. Mocht je toch nog andere vragen hebben, dan kun je deze stellen via nieuwbouw@fris.nl.

Oplevering van het gebouw staat gepland op 15 mei 2024. Vanaf die datum kunnen huurders gefaseerd hun intrek nemen in Yvie. Wanneer jij kunt inverhuizen is afhankelijk van het type appartement en de ligging in het gebouw. Uiteraard houden we je op de hoogte van de definitieve opleveringsdatum en -tijd na ondertekening van het huurcontract.

De afbeeldingen op deze website zijn artist impressions. Deze zijn bedoeld om je een indruk te geven van hoe een appartement er uit kan zien. Het is niet per se een realistische weergave van het door jou gekozen appartement. De appartementen worden opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet, vloerafwerking en wit afgewerkte wanden. De indeling van het appartement zie je op de technische plattegrond in de woningzoeker. Deze toont ook de indeling van de badkamer en keuken. Ook de ligging van het appartement op de verdiepingsvloer kun je zien in de woningzoeker op deze website.

In de woningzoeker op deze website vind je alle plattegronden.

De appartementen beschikken over bergingen in de woningen. Deze zijn zichtbaar op de plattegronden in de woningzoeker. Daarnaast beschikt een select aantal appartementen over bergingen op de begane grond. Dit is ook aangegeven in de woningzoeker.

Zie het materialenboekje. hier.

Zie het materialenboekje. hier.

The flats are let including PVC flooring in an oak look. the S and M apartments will have walls which are whitewashed, ready to wallpaper. The L and XL apartments are turn key, with wallpaper finished walls.

De penthouses kennen een uitzonderlijk luxeniveau. De details kun je HIER downloaden. hier.

De appartementen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming door middel van een verwarmings- en koelsysteem van Eteck Warmte Eekhoorn B.V.. Dit systeem levert ook warm tapwater. Bij het aangaan van de huurovereenkomst conformeert de huurder zich aan het tarievenblad van Eteck Warmte Eekhoorn B.V. die hier te downloaden is.. Wellicht ten overvloede, Eteck Warmte Eekhoorn B.V. is gebonden aan de Warmtewet, waarin maximumtarieven zijn geregeld.

De parkeergarage onder Yvie (-1) heeft 159 parkeerplaatsen. Bij jouw huuraanvraag kun je aangeven of je een parkeerplaats wilt huren tegen een maandelijkse huurprijs van € 130,00 (exclusief € 20,- servicekosten per maand).

Op de begane grond is een gemeenschappelijke en afgesloten ruimte gereserveerd voor een overdekte fietsenstalling, mits het appartement niet over een eigen berging beschikt op de begane grond. Of een appartement over een berging beschikt op de begane grond en het aantal fietsplekken waar je als huurder recht op hebt staat aangegeven per appartement in de woningzoeker.

Nee, dit is ten strengste verboden. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van je contract en een hoge boete, zoals beschreven in de algemene voorwaarden.

In Yvie zijn huisdieren toegestaan zolang ze geen overlast veroorzaken.

Mocht je voorkeursappartement onverhoopt niet meer beschikbaar zijn, dan sta je hiervoor automatisch op de reservelijst. Is geen van je voorkeuren meer beschikbaar en wil je toch graag een appartement in Yvie? Pas dan je voorkeuren aan in jouw account. Wellicht kun je dan wel toegewezen worden aan een beschikbaar appartement.

Houd er rekening mee dat er elke dag nieuwe appartementen beschikbaar kunnen komen, dus bezoek de website regelmatig.

Yvie is nog in aanbouw. Op dit moment is het uit veiligheidsoverwegingen dan ook niet mogelijk om te bezichtigen. Zodra een bezichtiging of een kijkdag mogelijk is, brengen we je hiervan uiteraard op de hoogte.